ขายบ้านด่วน ผ่อนไม่ไหว ลอง 5 วิธีนี้

หมดยุคของการติดป้ายประกาศขายบ้านหน้าบ้าน รอให้คนโทรมาติดต่ออย่างเดียวแล้ว หากคุณคือคนที่ต้องการขายบ้านด่วน ไม่ว่าจะเพื่อลดภาระการผ่อน ต้องการรีบย้ายที่อยู่ ไม่อยากเสียเวลาดูแล หรืออะไรก็ดี ลองพิจารณา 5 เทคนิคนี้เพื่อเพิ่มช่องทางให้คุณขายบ้านออกได้โดยเร็วที่สุด

1. โพสขายเองบนเว็บไซต์

การประกาศขายบ้านบนเว็บไซต์เป็นหนึ่งวิธีทำสามารถช่วยให้เราขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว เนื่องจากบนเว็บไซต์ประกาศขายบ้านมีฐานข้อมูลของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านและขายบ้านอยู่มาก จึงทำให้การเข้าถึงลูกค้าที่จะซื้อบ้านของเว็บไซต์นั้นง่ายกว่าการทำเราติดป้ายประกาศขายหน้าบ้าน แถมยังไม่ต้องเสียค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้า  3% อีกด้วย โดยปัจจุบันมมีเว็บช่วยประกาศขายบ้านเยอะแยะมากมาย สามารถค้นหาได้จาก Google สามารถลงประกาศได้ฟรี หรือ เสียเงินเล็กน้อยเพื่อให้โพสของเราเข้าถึงคนได้มากขึ้น

2. ฝากขายผ่านนายหน้า

ในบางครั้งการขายบ้านด้วยตัวเองก็เป็นเรื่องยากและซับซ้อน ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องการเงิน กฎหมาย ขั้นตอนทางราชการ หรือขั้นตอนของธนาคาร จะเป็นเรื่องดีกว่าถ้าเรามีนายหน้าที่มีความเชี่ยวชาญในเรื่องของการขายอสังหาริมาทรัพย์ ช่วยให้คำแนะนำจากประสบการณ์ตรง ทั้งเรื่องราคาขาย เอกสาร นิติกรรมต่างๆ รวมทั้งเป็นคนช่วยวิ่งไปเปิดบ้าน พาลูกค้าชมบ้านแทนเราอีกด้วย โดยวิธีการนี้เหมาะสำหรับคนที่ไม่มีเวลา และไม่มีประสบการณ์ในการทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ แต่ข้อเสียก็คือ ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นมาจากคอมมิชชั่นที่นายหน้าส่วนใหญ่จะเรียกเก็บที่ 3% ของราคาขาย

3. ซ่อมแซมหรือตกแต่งเพื่อเพิ่มโอกาสการขาย

การปรับปรุงบ้านไม่ใช้เป็นเพียงการเพิ่มโอกาสขายออกไปให้ง่ายขึ้น แต่จะช่วยเพิ่มราคาขายของบ้านเราไปอีกด้วยดั้งนั้นเทคนิคนี้จึงสำคัญมากๆ แต่สิ่งที่เราควรคำนึงถึงอันดับต้นๆ เกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านแล้วขายคือจะต้องไปทุมงบมากจนเกินไป แทนที่เราจะขายบ้านให้ได้กำไรดีแต่ถ้าทุ่มงบมากเกินไปในส่วนนี้จากดีก็อาจจะกลายเป็นร้ายได้ อีกหนึ่งข้อที่ควรคำนึงถึงถ้าอยากจะขายบ้านออกไปเร็วๆก็คือการตกแต่งควรจะเอารูปแบบที่ตลาดเป็นที่นิยม ไม่ควรจะแต่งโดยเอาความชอบของเราเป็นที่ตั้ง ผู้ซื้อทุกคนเมื่อซื้อบ้านใหม่ ซื้อแล้วก็อยากเข้าไปอยู่เลย ไม่อยากซ่อมอะไร ดั้งนั้นการซ่อมก่อนขายยังคงเป็นข้อหนึ่งที่เพิ่มโอกาสทางการขายได้มาก

4. ลดราคาลง

เรายังคงปฏิเสธไม่ได้ว่าการลดราคาลงนั้น ก็เป็นอีกหนึ่งข้อสำคัญที่จะทำให้เรามีโอกาส ขายบ้านออกไปได้ง่ายขึ้น แต่ก็ไม่ควรจะลดราคามากเกินไปจนทำให้เรานั้นขาดทุน หรือลดราคาอย่างมากที่สุดก็ควรจะแค่ขายแล้วเท่าทุนของเรา

5. ขายตามสภาพให้กับบริษัทรับซื้ออสังหาริมทรัพย์

สำหรับข้อนี้เป็นวิธีที่ทำให้เรานั้นสามารถขายบ้านออกไปได้เร็วมากที่สุด แต่ก็ต้องแลกมาด้วยราคาขายที่อาจจะไม่ได้สูงหรืออาจจะเท่าทุนกับราคาบ้านของเรา แต่ก่อนที่เราจะขายออกไปก็ควรจะทำการประมาณราคาบ้านคราวๆไว้เพื่อที่เวลาขายจริงๆแล้วจะได้ไม่ถูกตัดราคามากจนเกินไป