Roles &amp; Responsibilities<ol><li>Lead the property acquisition team and develop strategies to meet the property purchase targets in line with the company's direction.</li><li>Search for and present properties with renovation or resale potential. These properties can range from old ones that need a complete makeover to new ones priced below market value, where minor improvements can generate profits for the company.</li><li>Assist the team in managing and assessing property values for purchasing, ensuring timely and accurate appraisals in line with market prices.</li><li>Conduct feasibility studies on acquired properties and gather relevant data to prepare presentations for the committee's approval.</li><li>Coordinate with the design and construction teams to calculate costs and potential profits from renovating the properties.</li><li>Plan and explore new channels and mechanisms to source properties for renovation, including working with individuals and organizations such as NPA asset management companies, banks, the Legal Execution Department, property buy-back firms, and others.</li><li>Develop strategies and guide the team in negotiating purchase prices with sellers, ensuring deals close within the set budget.</li><li>Oversee the property acquisition and customer service teams, ensuring smooth operations according to the roadmap.</li><li>Collaborate with internal teams, such as accounting and legal departments.</li><li>Perform other assigned tasks.</li></ol>Qualifications<ol><li>Experience in related fields such as business development in real estate companies, property appraisal departments, renovation for sale, real estate brokerage, property buy-back companies, asset management firms, etc.</li><li>Basic understanding of property valuation principles, with the ability to assess the potential and risks of each property. Capable of identifying key information necessary for making purchasing decisions.</li><li>Strong understanding of location trends, knowing which properties are easy or difficult to sell.</li><li>Ability to work under time pressure and achieve set targets.</li><li>Experience managing teams or demonstrated ability to do so.</li><li>Understanding of feasibility study principles and basic financial knowledge.</li><li>Proficiency in tools such as Microsoft Excel, PowerPoint, and project management software.</li><li>Willingness to learn and utilize new data from the data team to enhance property acquisition.</li><li>Negotiation skills and experience in coordinating with government agencies.</li><li>A basic understanding of legal aspects related to the purchase and renovation of second-hand properties is a plus.</li><li>Possession of a personal vehicle for property inspections to ensure accurate appraisals (expenses reimbursed according to company policy).</li></ol>

Position: Property Investment Manager ผู้จัดการฝ่ายจัดหาทรัพย์และประเมินราคาRoles &amp; Responsibilities1. คุมทีมหาทรัพย์ คอยวางกลยุทธ์ ให้สามารถรับซื้อทรัพย์ได้ตามเป้าหมายและตาม direction ของบริษัท&nbsp;2. ค้นหาและนำเสนอทรัพย์ที่มีศักยภาพในการนำมาปรับปรุงรีโนเวทต่อ ทรัพย์ที่มีศักยภาพนั้นสามารถเป็นได้ทั้งทรัพย์สภาพเก่านำมาผลิกโฉมรีโนเวทไปจนถึงทรัพย์สภาพใหม่ ราคาต่ำกว่าตลาดที่ผู้ขายอยากขายแลบริษัทนำมาปรับปรุงเล็กน้อยเพื่อทำกำไร&nbsp;3. ช่วยจัดการบริการทีมให้ประเมินมูลค่าทรัพย์บ้านเพื่อซื้อเข้าบริษัทมารีโนเวทขายได้ตรงเวลาและถูกต้องใกล้เคียงกับมูลค่าทรัพย์ในตลาด4. นำทรัพย์ที่ได้มาเข้า feasibility และรวบรวมข้อมูลในมิติอื่นๆ จัดทำ presentation เพื่อนำเสนอ committee ในการซื้อทรัพย์5. ประสานกับทีมดีไซน์และก่อสร้าง เพื่อคำนวณต้นทุนและกำไรของทรัพย์หากรีโนเวทเสร็จสิ้นแล้ว&nbsp;6. วางแผน จัดหาช่องทางและกลไหลใหม่ๆในการหาทรัพย์ที่จะรับซื้อเพื่อมารีโนเวท ทั้งกับรายบุคคลและจากบริษัทหรือองกรต่างๆ เช่น บริษัทบริหารทรัพย์สิน NPA ธนาคาร กรมบังคับคดี บริษัทรับซื้อฝาก และอื่นๆ7. วางแผนและให้คำแนะนำทีมในการต่อรองราคารับซื้อจากผู้ขาย ให้ปิดการขายสำเร็จในงบประมาณที่วางไว้8. ดูแลทีมรับซื้อและบริการลูกค้าขาย (ผู้ต้องการขายบ้าน) ให้การทำงานเป็นไปตาม roadmap ที่วางไว้9. สามารถประสานงานกับทีมภายใน เช่น ฝ่ายบัญชี ฝ่ายกฎหมาย10. อื่นๆที่ได้รับมอบหมายQualifications1. มีประสบการณ์ในสายงานที่เกี่ยวข้อง เช่น Business Development ของบริษัทอสังหาฯ, บริษัทหรือแผนกประเมินราคาอสังหาฯ, ประสบการรีโนเวทเพื่อขาย, นายหน้าขายอสังหาฯ, บริษัทรับซื้อฝาก, บริษัทบริหารทรัพย์สิน, และ อื่นๆ2. เข้าใจหลักการประเมินเบื้องต้น เข้าใจ ให้ความเห็น ถึงศักยภาพของทรัพย์ และชี้จุดบอดของแต่ละทรัพย์ที่ควรระวังได้ สามารถเข้าใจว่าต้องกาข้อมูลอะไรที่เป็นประโยชน์ในการประกอบการตัดสินใจซื้อทรัพย์3. มองทำเลออก รู้ว่าทรัพย์แบบไหนขายง่าย ขายไม่ง่าย4. สามารถทำงานภายใต้ความกดดันในเรื่องของเวลา และเป้าที่วางไว่ได้5. เคยคุมทีม หรือ สามารถบริหารจัดการทีมได้6. เข้าใจหลักการทำ feasibility study และมีความรู้ทางด้านการเงินเบื้องต้น7. สามารถใช้เครื่องมือต่างๆในการทำงานได้ดี เช่น Microsoft Excel, Powerpoint, Project Management tools8. พร้อมเรียนรู้วิธีการใช้ข้อมูลใหม่ๆ จากทีม Data ที่เป็นประโยชน์ในการรับซื้อทรัพย์9. มีไหวพริบในการเจรจาต่อรอง และติดต่อประสานราชการ&nbsp;10. มีความเข้าใจข้อกฎหมายและของการซื้อทรัพย์มือสองมารีโนเวทเบื้องต้นจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ11. มีพาหนะส่วนตัว ออกไปสำรวจทรัพย์ เพื่อความแม่นยำในการประเมินราคา (ค่าใช้จ่ายเบิกได้ ตามเงื่อนไขบริษัท) &nbsp;

มาร่วมเป็นส่วนหนึ่ง
และเติบโตไปกับธุรกิจใหม่
ไฟแรง

Startup Culture with
Corporate-backed Security

Your Opinion Matters

Maximize Your Learning and
Growing Potential

สวัสดิการ
และสิทธิประโยชน์

ตำแหน่งที่เปิดรับ

มาร่วมเป็นส่วนหนึ่งและเติบโตไปกับธุรกิจใหม่ไฟแรง

Startup Culture withCorporate-backed Security

Your Opinion Matters

Maximize Your Learning andGrowing Potential

สวัสดิการและสิทธิประโยชน์

ตำแหน่งที่เปิดรับ

มาร่วมเป็นส่วนหนึ่ง
และเติบโตไปกับธุรกิจใหม่
ไฟแรง

Startup Culture with
Corporate-backed Security

Maximize Your Learning and
Growing Potential

สวัสดิการ
และสิทธิประโยชน์